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??《關于促進珠海市房地產市場平穩健康發展的若干措施》政策解讀

??中房網訊 （亞晨/文）5月24日，珠海市住建局等四部門聯合發布《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》（以下稱《措施》），從優化商品住房價格備案管理、全面取消商品住房限購、取消商品住房限售年限、鼓勵支持住房“以舊換新”活動、加大公積金政策支持力度、加大金融支持房地產力度等共計六方面制定了具體措施。

??根據《措施》，全面取消商品住房限購和限售。在珠海市范圍內購買商品住房（含新建商品住房和二手住房），不再審核購房人資格；取消珠海市商品住房（含新建商品住房和二手住房）轉讓限制年限規定（有限制產權轉讓的除外），支持居民剛性和改善性購房需求。同時，將商品住房價格備案時間間隔由三個月調整為一個月。

??《措施》提出，鼓勵支持住房“以舊換新”活動。支持房地產開發企業、中介機構和購房人三方聯動開展“以舊換新”活動，鼓勵房地產企業開展存量房產置換新房的活動，促進居民家庭通過“賣舊買新、以舊換新”購買改善性新建商品住房。

??此外，將加大公積金政策支持力度和金融支持房地產力度。提高住房公積金貸款額度，在資金流動性控制指標范圍內，實施合理的配貸系數，將單繳職工貸款最高限額調整為60萬元，雙繳職工貸款最高限額調整為100萬元。

??加快推進城市房地產融資協調機制落地見效，對符合“白名單”要求的合規房地產項目積極給予資金支持，做到“應貸盡貸”，保障項目按時建成交付，切實保障購房人的合法權益。指導金融機構優化貸款審批和發放流程，加快放款速度。對開發建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。

??據悉，政策執行時點自印發之日零時起施行。